だいぶ前ですが、アパート・マンション経営でウハウハになったという大阪かどこかのおばちゃんの特集をテレビで見ました。おばちゃんとか言ったら失礼ですが、でも、まあ、見た目、本当、普通のおばちゃんなんですよね。そのおばちゃんの1番目のノウハウというのは・・・「自分たちで出来ることは自分たちの手でやる！」というもの。古いアパートをおばちゃんがきれいに掃除し、旦那さんが自らリフォームを担当。ハウスクリーニング代なし、大工費用もホームセンターで安く仕入れた材料費だけ。それを賃貸に回し、その賃貸費用を元手に、また新しい物件を購入。もちろん、こちらも古くて、安いもの。そして、また、自分たちの手で修繕して賃貸に回すわけですが。そこで重要となるのが、2番目のノウハウです。購入費用・修繕費用が安くすんでいる分、家賃は低めで、さらには、「敷金・礼金なし」にするということ。こうすることで、「空きがなくなる」というのです。賃貸広告はバカにならないし、部屋が空いていたら一銭も入ってこない。だからこそ、出たらすぐに次の人が入る仕組みをつくることが大切だというのですね。なるほど！確かに、いわれてみれば、そのとおり。ただのおばちゃんと、あなどるなかれ！立派な実業家ですね！
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